Dom na sprzedaż Czechowice-Dziedzice

Opis nieruchomości

KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA BIURA - PROWIZJA 0%.


Dom z charakterem po generalnej modernizacji - Centrum Czechowic-Dziedzic – powierzchnia budynku ok 230 m² a działki 6 ar

Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny dom jednorodzinny położony w samym centrum Czechowic-Dziedzic, przy ul. Piotra Skargi.

To nieruchomość z historią – budynek pochodzi z 1934 roku, natomiast na przełomie lat 2015/2016 przechodzi rozbudowę oraz gruntowny remont. Dzięki temu łączy solidność tradycyjnego budownictwa z nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi i wysoką energooszczędnością.

Technologia i standard wykonania

Dom wybudowany metodą tradycyjną z cegły oraz pustaka ceramicznego (15–20 cm).
Ściany ocieplone styropianem 20 cm i otynkowane.

Dach pokryty grubą papą.
Okna 3-szybowe zapewniają bardzo dobrą izolację termiczną i akustyczną.

Strop w części dobudowanej ocieplony pianą, natomiast w części starszej 30 cm wełny.
Starsza część budynku jest podpiwniczona – piwnica pozostaje sucha i zadbana.

Powierzchnia domu wynosi ok. 230 m², a działka ma ok. 6 arów.

Funkcjonalny i komfortowy układ

Parter:

• przestronny salon z otwartą kuchnią i jadalnią

• gabinet

• dodatkowy pokój

• łazienka

• przedpokój

• kotłownia

To idealna przestrzeń do codziennego życia, spotkań rodzinnych oraz pracy zdalnej.

Piętro:

• 4 sypialnie (w tym jedna z garderobą i wyjściem na duży balkon)

• pokój muzyczny

• łazienka

• pralnia

• przedpokój

Dom jest bardzo funkcjonalny – wyraźny podział stref pozwala na wygodne użytkowanie przez dużą rodzinę.

Nowoczesne i ekonomiczne ogrzewanie

Nieruchomość ogrzewana jest pompą ciepła z wykorzystaniem rekuperacji oraz instalacji fotowoltaicznej.
Istnieje możliwość przejścia na ogrzewanie gazowe.

Ogrzewanie częściowo podłogowe, częściowo grzejnikowe.

Roczny koszt energii elektrycznej wynosi około 3 000 zł, co przy tej powierzchni stanowi ogromny atut i realne oszczędności.

Zagospodarowana działka

Ogród jest zadbany i zagospodarowany.
Na posesji znajduje się letnia altana – idealne miejsce do wypoczynku i spotkań z bliskimi.
Dodatkowo garaż blaszany.

Lokalizacja – centrum miasta

Dom znajduje się w świetnej lokalizacji – centrum Czechowic-Dziedzic.

W bezpośrednim dostępie znajdują się sklepy, szkoły, punkty usługowe, komunikacja miejska oraz urzędy. To ogromna wygoda zarówno dla rodziny, jak i w przypadku prowadzenia działalności.

Potencjał inwestycyjny

Dzięki swojej powierzchni, funkcjonalnemu rozkładowi oraz lokalizacji w centrum miasta, nieruchomość sprawdzi się nie tylko jako dom mieszkalny.

To idealne miejsce na:

• siedzibę firmy

• kancelarię

• biura

• gabinety specjalistyczne

• prywatny ośrodek medyczny

Układ pomieszczeń umożliwia łatwe dostosowanie przestrzeni do działalności usługowej lub biurowej.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Twój adres zaczyna się u Nas!!!