Dom na sprzedaż Bielsko-Biała, Straconka

Opis nieruchomości

Nowoczesny dom inwestycyjny z 4 lokalami – Bielsko-Biała, ul. Ks. Brzóski

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość z ogromnym potencjałem dochodowym – wolnostojący budynek o powierzchni około 187 m², zaprojektowany z myślą o czterech niezależnych jednostkach mieszkalnych. Zlokalizowany w zielonej, spokojnej okolicy w północnej części Bielska-Białej (ul. Ks. Stanisława Brzóski), idealnie nadaje się jako gotowiec inwestycyjny pod wynajem.

Główne atuty:

• cztery odrębne lokale mieszkalne – każdy z osobnym wejściem, licznikami oraz klimatyzacją

• działka o powierzchni ok. 500 m², z utwardzonym parkingiem na kilka aut

• wszystkie media doprowadzone: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód

• stan deweloperski – zrealizowane wszystkie instalacje i prace wykończeniowe przygotowujące do aranżacji wnętrz

Rozkład lokali:

Lokal 1 (przyziemie):

• salon z aneksem kuchennym – 25,53 m²

• łazienka – 5,94 m²

• garderoba – 5,98 m²

• pom. gospodarcze – 0,83 m²
  RAZEM: 38,28 m²

Lokal 2 (parter):

• kuchnia z jadalnią – 7,4 m²

• salon – 11,08 m²

• łazienka – 5,34 m²

• komunikacja i wiatrołap – 8,46 m²
  RAZEM: 32,28 m²

Lokal 3 (parter):

• kuchnia z jadalnią – 3,91 m²

• salon – 17,96 m²

• pokój – 11,48 m²

• łazienka – 2,64 m²

• wiatrołap – 3,16 m²
  RAZEM: 39,15 m²

Lokal 4 (poddasze):

• salon z kuchnią – 27,13 m²

• pokój – 8,73 m²

• pokój – 7,92 m²

• łazienka – 4,43 m²

• pom. gospodarcze – 1,82 m²

• komunikacja – 7,40 m²
  RAZEM: 57,43 m²
  Powierzchnia po podłodze: 77,63 m²

Parametry techniczne inwestycji:

• konstrukcja z pustaka ceramicznego

• dach pokryty dachówką cementową

• elewacja ocieplona 20 cm styropianem i wykończona tynkiem silikonowym

• dach ocieplony wełną mineralną

• energooszczędne okna 3-szybowe oraz okna dachowe

• tynki cementowo-wapienne z wzmocnionymi narożnikami

• posadzki cementowe zbrojone włóknami i izolacją z papy oraz styropianu

• zabudowa poddasza gotowa

• każde mieszkanie z niezależnym wejściem i licznikami (woda, prąd, subliczniki gazowe)

• dwa piece grzewcze

• ogrzewanie podłogowe we wszystkich lokalach

• klimatyzacja

• geberity w łazienkach

• dostęp do światłowodu w każdym lokalu

• teren częściowo zagospodarowany, z wyznaczonymi miejscami postojowymi (utwardzone kamieniem)

Idealna propozycja dla inwestora szukającego gotowego układu pod najem, również w modelu długoterminowym, z możliwością uzyskania czterech niezależnych źródeł przychodu. Nieruchomość może także służyć jako dom wielopokoleniowy lub baza dla pracowników.

Lokalizacja: spokojna część Bielska-Białej, z szybkim dojazdem do centrum, tras wylotowych oraz infrastruktury handlowej.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – bez prowizji i podatku PCC!

Kontakt: Krzysztof Jacek: 606 813 170

Twój adres zaczyna się u nas ...

Sprzedaż nieruchomości – Pszczyna, Żory, Czechowice-Dziedzice i okolice
Oferuję kompleksowe wsparcie przy sprzedaży Twojej nieruchomości. Dzięki lokalnej wiedzy, profesjonalnemu wsparciu i indywidualnemu podejściu zapewniam skuteczność, bezpieczeństwo i oszczędność czasu. Skontaktuj się ze mną, aby szybko i korzystnie sprzedać swoją nieruchomość!