Opis nieruchomości

DZIAŁKA BUDOWLANA POD GÓRAMI.

BRZUŚNIK UL. WIERCHOWA,

GMINA RADZIECHOWY-WIEPRZ

CENA 167 000 ZŁ

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona na ul. Wierchowej w Brzuśniku, w gminie Radziechowy-Wieprz, na terenie powiatu żywieckiego. To propozycja dla osób, które szukają miejsca na budowę domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie zależy im na dobrym połączeniu z Żywcem, Bielskiem-Białą oraz drogą ekspresową S1.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Numer działki: 480/2
Powierzchnia: 903 m²
Przeznaczenie w MPZP: F17 MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Wymiary: około 28,6 m x 37,4 m x 33,3 m x 23 m
Dojazd: drogą gminną
Zjazd: wydana zgoda oraz przygotowany projekt zjazdu
Działka ma korzystne proporcje i powierzchnię pozwalającą na komfortowe zaplanowanie domu wraz z ogrodem oraz niezbędną infrastrukturą.

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Nieruchomość znajduje się w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na terenie oznaczonym symbolem F17 MN, przeznaczonym przede wszystkim pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Zgodnie z zapisami planu, na terenach o tym przeznaczeniu możliwa jest również realizacja m.in. budynków rekreacji indywidualnej oraz – przy spełnieniu określonych warunków – obiektów związanych z nieuciążliwą działalnością usługową, taką jak praca biurowa, gabinet, pracownia, rzemiosło czy handel. Dopuszczona jest również funkcja pensjonatowa oraz zabudowa zagrodowa związana z istniejącym gospodarstwem rolnym. Zabudowa szeregowa nie jest dopuszczona.

Najważniejsze parametry zabudowy obejmują:

• - maksymalną powierzchnię zabudowy do 30% powierzchni działki,

  - minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej,

  - wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,50,

  - maksymalną wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego do 10,5 m,

  - możliwość zastosowania dachów o nachyleniu od 25° do 50°,

  - maksymalną szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego do 20 m,

  - obowiązek zapewnienia minimum 2 miejsc parkingowych w obrębie działki.

Dla budynku rekreacji indywidualnej plan przewiduje powierzchnię zabudowy do 70 m² i wysokość do 6 m.
Szczegółowe usytuowanie przyszłego budynku należy każdorazowo określić na podstawie rysunku MPZP, w szczególności z uwzględnieniem obowiązujących linii zabudowy.

MEDIA

Dużym atutem nieruchomości jest dostępność infrastruktury technicznej:

• - kanalizacja – przechodzi przez działkę,

  - woda – do wykonania studnia (własne ujęcie wody),

  - prąd – przy granicy działki.

SPOKÓJ, WIDOKI I BLISKOŚĆ NATURY

Działka położona jest w miejscu, które łączy walory typowe dla spokojnej, górskiej miejscowości z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury. Okolica zapewnia ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą, a jednocześnie oferuje piękne beskidzkie krajobrazy. To dobre miejsce zarówno dla osób planujących budowę domu całorocznego, jak i dla tych, którzy chcieliby stworzyć własną przestrzeń do odpoczynku poza miastem. Brzuśnik jest również dobrym punktem dla osób aktywnych. W okolicy znajdują się trasy spacerowe, szlaki górskie i rowerowe. Można stąd wyruszyć w kierunku Kiczory, Magury czy Hali Słowianka, a przez miejscowość przebiega również trasa rowerowa Velo Soła.

DOBRA KOMUNIKACJA

Pomimo spokojnego charakteru miejscowości, Brzuśnik zapewnia stosunkowo szybki dostęp do większych ośrodków:

- droga ekspresowa S1 – ok 5 minut,

- Żywiec – ok 10 minut,

- Bielsko-Biała – ok 30 minut,

- Katowice – ok 1 godziny.

Lokalizacja działki zapewnia szybki dostęp do codziennej infrastruktury takich jak szkoła , przedszkole, sklepy

DLA KOGO?

To nieruchomość szczególnie interesująca dla osób, które chcą wybudować własny dom w spokojnej i zielonej okolicy, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dojazdu do miasta.
903 m² powierzchni, dogodny dojazd drogą gminną, zgoda i projekt zjazdu, dostępne media oraz przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną sprawiają, że działka jest gotowa do dalszego planowania inwestycji.

Jeżeli marzysz o własnym domu z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu górskiej przyrody i z pięknymi widokami, warto zobaczyć tę nieruchomość na miejscu.


Zapraszam na prezentację.